假如房子过户是生意来过户，就不需求到公证处做赠与公证，直接到房管部分签定生意房子合同就能够了。拿房产证和疆土证，房产证户主自己和新房产证户主自己到房管部分处理过户手续，签定合同盖手指模，然后需求到地税局交纳税费。1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%）4、买卖费：3元/平方米（可是一般要买房人把两边的买卖费都交了，也便是6元每平米）二手房计税基数是以房子评估价，首套房是依据卖家是否首套房。房子满5年，但不是首套房都要交纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部分处理过户手续。交齐费和丈量费，等新房产证处理出来后，再拿新房产证和旧疆土证到疆土部分处理过户手续。材料和手续跟房产证处理差不多，便是不需求交纳税费。

  要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户买卖费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用一共在2600元左右。一、买房人应当交纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需求交纳3％，房子面积在90平米以下并且是首套房的则能够交纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户买卖费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：正常的状况是在200元内；二、卖房人应当交纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户买卖费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产买卖盈余部分的20％或许房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的能够革除）

  一手房 依照契税3% 加上 2%公共修理基金 加别的的费用2000左右 一共 五万多。二手房未满五年的需求3%契税 购买者交纳 营业税5.6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 。二手房满了五年的线%的营业税。

  一、 买房人应交纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 买卖费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:正常的状况是在200元内。二、 卖房人应交纳税费:1、 买卖费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)中介费:一般是房款的2%~3%

  按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费详细如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的一般住宅核算）。房产证过五年也不必交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即一共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑体系对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按体系的评估价核算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，由于他们常常去过户，知道能**低报多少能够经过，所以主张你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住宅修理基金等在内。

  根底工程1.撤除墙体、地上石材和窗子工程（包含撤除、装袋并清运进场） 15㎡ ￥270.02.新建墙体工程（包含建墙、双面批档） 26㎡ ￥1430.03.水电线.运输费 1 项￥500.0大厅和餐厅工程建设项目1.天花、抹刮双飞粉腻子打磨四遍、喷刷ICI漆三遍 28 ㎡ ￥504.02.地上、水泥砂浆找平层（厚30mm）和铺贴地砖人工费 28 ㎡ ￥840.03.地上、600*600抛光砖 28 ㎡￥1400.04.墙面与地上接口处、铝质线.墙面、抹刮双飞粉腻子打磨四遍、喷刷ICI色漆三遍 50 ㎡ ￥900.0大厅配套家私1.CD柜长形地柜、防火板饰面制造施工 1.2 m ￥480.02.鞋柜（内铝塑板饰面，外防火板饰面）1.2m ￥600.0

  退房官司一般是不能确认详细时刻的，还要依据详细的审理状况来确认。可是，法院在案子审理中，有一个总的审限规则，假如法院是适用简易程序审理案子的，则应该在三个月内结案。假如是适用一般程序审理的，则正常的状况下也应该在六个月内结案。假如状况特别的，经同意，还能连续审限。民事案子诉讼费的交纳由诉讼费交纳方法确认：（一）产业案子依据诉讼请求的金额或许价额，依照下列份额分段累计交纳：1．不超越1万元的，每件交纳50元；2．超越1万元至10万元的部分，依照2.5％交纳；3．超越10万元至20万元的部分，依照2％交纳；4．超越20万元至50万元的部分，依照1.5％交纳；5．超越50万元至100万元的部分，依照1％交纳；

  一般的状况二手房过户需求的费用： 一、 买房人应交纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 买卖费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：正常的状况是在200元内。 二、 卖房人应交纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 买卖费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

  房子过户需求的钱：一、买房人应交纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)。2、 印花税：房款的0.05%。3、 买卖费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36元/平方米。5、 权属登记费及取证费：正常的状况是在200元内。二、 卖房人应交纳税费1、 印花税：房款的0.05%。2、 买卖费：3元/平方米。3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)。